大悦城(000031.CN)

“双轮双核”稳字当头 大悦城控股可售货值超2600亿

时间:20-09-03 15:17    来源:东方财富网

原标题:年中看数据|“双轮双核”稳字当头 大悦城(000031)控股可售货值超2600亿

日前,大悦城控股(000031.SZ)及旗下大悦城地产(0207.HK)披露2020年半年度业绩。在“双轮双核”的发展模式驱动下,报告期内大悦城控股主要经营指标健康,实现签约销售298.86亿元,同比增长6%,实现营业收入121.87亿元。

公司管理层表示:“未来,大悦城控股将继续强化自己在城市运营方面, 的优势、在资源禀赋上的优势, 致力于成为有核心竞争力的、能够稳健经营、持续发展的百年老店。”

加快项目开发进度打造四条定位互补产品线

报告期内,大悦城控股启动并发布健康赋能行动,其中的“3H健康居住体系”,旨在让消费者住的更卫生(Hygienic)、更舒适(Hospitable)、更愉悦(Heart-warming)。该居住体系已在在沈阳隆悦祥云、台州黄岩瑞府等试点项目获得了良好的市场反响,不仅是公司产品品质层面的一次升级,也成为大悦城控股销售业绩的有力臂助之一。

在多年产品品质追求过程中,大悦城控股打造了鸿云系列、锦云系列、祥云系列、壹号系列四条定位互补的产品线,满足消费者刚需、首改、改善及中高端等多样化的产品需求。

大悦城控股积极响应政府复工复产号召,加快项目开发进度,力保工程节点。上半年,大悦城控股采取穿透式管理,确保安全生产,在建项目3月底实现100%全面复工,共计12个项目实现新开工,此外大悦城控股建立统筹机制,优先保证重大节点,上半年17个项目中12个项目按期竣备,剩余项目稳步推进。

值得一提的是,大悦城控股上半年开工开盘周期均创历史最快记录,其中从拿地到开工为6.9个月,从拿地到开盘为10.6个月,相比2018-2019年平均提升一个月,两者均低于排名TOP10央企拿地到开工、开盘周期。

“产品+服务”双核赋能写字楼物业收入同比增长14%

大悦城控股坚持“双轮双核”的发展模式。双核指以“产品+服务”双核赋能,双轮指以“持有+销售”双轮驱动,稳健发展,其中“持有”指的是除住宅销售外的其他商业业务。

上半年,大悦城控股获得可持续性收入总计25.6亿元,其中购物中心租金收入为10.43亿元,商户销售额62.33亿元,EBITDA 回报率半年度同比为正;写字楼物业收入3.16亿元(不含祥云小镇),同比增长14%。

截至2020年6月,大悦城控股旗下持有业务出租率恢复至九成以上,引进新品牌270余家,面积达4万平米。

未来3年,大悦城控股拟在核心一、二线城市将继续布局20-30个大悦城控股商场及其他持有型项目。今明两年7家待开业商业项目如期推进,其中新产品线“春风里”首个落地项目——北京大兴春风里项目计划于今年年底正式开业。

多渠道降低融资成本未来将强化市值管理

报告期内,大悦城控股现金及现金等价物余额为351.2亿元,同比增长42.9%。凭借良好的市场信用,2020年上半年大悦城控股多渠道降低融资成本,优化债务结构,截至6月,大悦城控股整体融资成本为5.14%,资产负债率为78.53%,贷款、利息偿还偿付率均为100%。

有了稳健的财务和融资渠道保驾护航,2020年上半年大悦城控股土储规模创新高。

大悦城控股聚焦经济基础好、人口导入强、市场基本面健康的一二线城市以及核心城市群的强三线城市,立足核心城市群,布局高潜力发展城市,持续优化高质量的投资布局。上半年共计新增项目11个,建面合计273.4万平方米,同比增长164%,其中住宅业态占比89%。

同时,大悦城控股将在2019年完成定增引入优质战略投资者太平人寿保险有限公司的基础上,持续深化改革,进一步优化公司股权结构,释放资本优势,加快发展步伐。

(文章来源:新华网)