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大悦城控股:土储创新高,有信心完成2021年破千亿目标

发布时间:2020-03-31 18:39    来源媒体:金融界

3月31日,大悦城(000031)控股召开2019年年度业绩说明会。报告期内,大悦城控股2019年度收入为337.87亿元,同比增长52%;销售签约金额618.54亿元,同比上涨27%, 销售签约面积259.55万平米,同比上涨71%。此外,2019年公司签约回款达600.98亿元,同比增长80%。公司管理层在说明会上表示,将继续发挥品牌优势,积极拓展、补充货源,有信心完成此前制定的2021年销售突破千亿的目标。

大悦城控股平台总可售货值约2700亿元,2020年可售货值1500亿元,主要分布于京津冀、大湾区、长三角等地区。截至2019年报告期末,公司土储约1300万平方米创历史新高,全年新增500万平方米,投资参与230万平米城改类项目,在粤港澳大湾区具备城市更新可能的地块131万平米,业务进驻城市达到32个。2019年新增投资聚焦经济活力强、政策稳定的区域,其中一、二线城市投资占比84%;战略性进入宁波、惠州、台州、江门、哈尔滨、济南等7个城市。

2019年新增销售型项目地货比实现近年来最低值34%,平均溢价率仅7%,平均楼面价5,525元/平米。其中底价成交地块宗数占比达65%。2019年拿地中,公司充分释放品牌效应,加快低价获取优质土储的节奏:以武汉市蔡甸区和济南大悦城获取的地块为例,武汉市蔡甸区地块计容建面约48万平,拿地均价2,377元/平左右,宅地成交价较周边成交价低33%;济南大悦城地块计容建面约77万平,其中购物中心12万平米,拿地均价4,096元/平,宅地成交价较周边成交价低35%。

另据介绍,自公司启动大运营体系后,目前已有110个项目纳入考核中,并已初见成效,拿地至开工平均周期7.9个月,较大运营体系施行前同比缩短2.2个月,拿地到开盘11.9个月,较大运营体系施行前同比缩短5.6个月,工程结算成本较目标成本平均节省8.65%。(CIS)

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