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大悦城(000031.SZ)2019年度净利润升15.27%至23.78亿元 拟10派1.7元

发布时间:2020-03-30 20:27    来源媒体:格隆汇

格隆汇3月30日丨大悦城(000031)(000031.SZ)披露2019年年度报告,实现营业收入337.87亿元,同比增长52.41%;归属于上市公司股东的净利润23.78亿元,同比增长15.27%;归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润12.31亿元,同比增长0.51%;基本每股收益0.61元,拟每10股派发现金红利1.7元(含税)。经营活动产生的现金流量净额40.65亿元,同比增长260.75%。

公司于2019年初完成重大资产重组,形成“A控红筹”架构,成为中粮集团唯一的地产业务平台,旗下拥有在香港联合交易所上市的大悦城地产有限公司(股票代码:00207.HK),其开发、管理经营的以大悦城为品牌的城市综合体商业地产在中国商业地产领域处于领先地位。公司充分利用两个上市公司整合的优势,定位“城市运营商与美好生活服务商”的战略方向,深耕粤港澳大湾区、长三角一体化城市、京津冀核心重点城市,聚焦成渝、长江中游、海西、中原等城市群核心重点城市。

2019年,公司以“精准投资”为纲,实现拿地量与质的双重提升。公司本着稳中求好的原则,持续完善投资布局,优化投资节奏,以低成本获取土地。全年新拓展7个城市,获取22个项目,总计容面积500万平方米。新获取土地聚焦产业基础好、人口导入强、市场基本面健康的二线及强三线城市,新增土储规模及质量同比再上新台阶,为高质量发展打下良好基础。公司充分利用“中粮”与“大悦城”品牌优势,推动重点区域战略布局,获取成规模的优质土储,与西安、青岛、武汉、长沙、郑州、成都等多个城市或地区达成战略合作,积极推动相关项目落地。2019年,公司在济南、三亚成功落地大悦城综合体。

2019年,公司大运营体系全面实施。大运营线上管理平台上线,实现了项目数据信息集中管理和全过程管理,进一步深化大运营体系应用,提升管理效率。通过狠抓“计划、货值、现金流、利润”管理,2019年公司整体运营效率较以往提升显著,拿地至开工平均周期较大运营体系施行前同比缩短2.2个月,拿地到开盘周期较大运营体系施行前同比缩短5.6个月。

2019年,公司通过精细运营持续打造购物中心差异化竞争能力,销售额、客流等运营指标有较大幅度提升。在品牌推广方面,公司持续创新,2019年公司升级品牌建设内核,发布未来3-5年大悦城品牌主题“青年引力场”,持续扩大品牌影响力。全国各大悦城结合属地化特色,举办多样化活动,持续释放大悦城“青年时尚”品牌本质,打造青年文化地标。9月7日,公司自创“大悦疯抢节”迎来第八届消费狂欢,单日销售破2.36亿元,同比增长19.8%;共有234家品牌商户成为当日全国销冠,771家品牌商户跻身当日全省/全城销冠;会员消费占比超50%,青年消费占比突破76%。在创新IP方面,作为突破物理空间限制的迷你商业体,“移动大悦城”落地上海、成都、西安三地草莓音乐节,并正在以“轻”、“动”、“快”的运营特点逐步深入住宅地产。在巩固提升大悦城品牌影响力基础上,公司聚焦品质中产,定位区域型时尚生活中心,深入推进“大悦春风里”产品线在北京、苏州等城市落地,确保实现高品质呈现。大悦春风里聚焦品质中产,定位区域型时尚生活中心,随着第二条产品线的开启,大悦城品牌更加多元,两条产品线将共同促进品牌价值和规模的快速提升。同时,公司还在积极推动存量商业的收并购及管理输出工作,在长沙、南京、广州、成都、重庆等地深入推进目标项目。

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